Залог без передачи имущества залогодержателю это

Залог без передачи имущества залогодержателю это

Законодательные акты, которые могут
пригодиться при создании ТСЖ

Залог без передачи и с передачей заложенного
имущества залогодержателю

1. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

2. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.

Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

3. Предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя.

4. При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

1. Коммент. ст. рассматривает вопрос только о владении предметом залога. О пользовании и распоряжении им см. ст. 346 ГК. Решение вопроса о том, у кого будет находиться заложенное имущество, имеет значение для защиты интересов, во-первых, залогодержателя (в сохранении имущества); во-вторых, залогодателя (в пользовании и владении имуществом); в третьих, иных лиц (в получении информации о том, заложен ли предмет).

Условие о том, у кого находится заложенный предмет — существенное условие договора о залоге (ст. 339 ГК). В зависимости от решения этого вопроса находится ряд правовых последствий (см. ст. 341, 343, 344, 347 ГК).

2. Предмет залога может находиться у 1) залогодателя; 2) залогодержателя; 3) третьего лица.

Общим правилом является оставление предмета залога у залогодателя. Это правило диспозитивно, за исключением двух случаев, указанных в п. 1 коммент. ст. (см. также ст. 357 ГК и ст. 1 Закона об ипотеке).

3. Залог, при котором имущество передается залогодержателю во владение, называется закладом (ст. 5 Закона о залоге). Предметом заклада могут быть только вещи, поскольку имуществом других видов владеть невозможно.

4. При залоге под замком и печатью предмет залога находится у залогодателя в отдельном помещении, закрытый и опечатанный, что позволяет залогодержателю, не вступая во владение предметом, ограничить доступ к нему. Кроме того, эта форма залога позволяет третьим лицам знать, что имущество обременено залогом.

5. Твердый залог позволяет индивидуализировать имущество в качестве предмета залога. Знаком залога может явиться пломба и т. п. приспособление, различимое для третьих лиц. При твердом залоге залогодатель не лишен права пользоваться предметом, но с условием сохранения знаков залога.

6. Смысл п. 3 коммент. ст. в том, что передача залогодателем имущества третьему лицу (хранителю, арендатору и т. п.) не меняет правовой режим имущества: оно считается оставленным у залогодателя.

Закон оставляет открытым вопрос о последствиях передачи имущества третьему лицу залогодержателем. В такой ситуации в силу аналогии закона следует применять коммент. правило. Соответственно, имущество, переданное третьему лицу залогодержателем, считается находящимся у него в закладе.

7. При залоге права его обладателем остается залогодатель (это прямо следует из ст. 56, 58 Закона о залоге). Именно он сохраняет возможность влиять на судьбу предмета залога. Поэтому логично исходить из того, что заложенное право «находится» у залогодателя.

8. Из смысла п. 4 коммент. ст. следует, что он относится к документарным ценным бумагам. Правило применяется только при отсутствии особой договоренности сторон по этому поводу. В законе не решен вопрос о том, у кого находятся заложенные бездокументарные ценные бумаги, а потому в этом случае следует исходить из общего правила и считать, что бумаги находятся у залогодателя. Впрочем, стороны договора могут условиться о том, что бумаги считаются «переданными» залогодержателю, если по условиям договора он может влиять на реализацию залогодателем прав из заложенных бумаг (о нормативных актах по этому вопросу см. коммент. к ст. 336 ГК).

9. Залог товаров может осуществляться путем передачи залогодержателю товарораспорядительного документа, являющегося ценной бумагой (ст. 5 Закона о залоге, п. 4 ст. 912 ГК).

10. Предмет залога может быть оставлен под общим замком залогодателя и залогодержателя (например, в арендованном банковском сейфе — ст. 922 ГК). Поскольку ни один из них не может воздействовать на предмет залога самостоятельно, по вопросу о том, у какой из сторон находится предмет, должно быть достигнуто соглашение. В противном случае применяется общее правило — заложенное имущество считается оставленным у залогодателя (п. 1 коммент. ст.).

Залог без передачи имущества залогодержателю это

Открытая общественная правовая информационная система

Задать вопрос юристу

  • Главная ›
  • Полезная литература ›
  • Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу РФ ›
  • ЧАСТЬ ПЕРВАЯ ›
  • Раздел III. ОБЩАЯ ЧАСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА ›
  • Глава 23. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ›
  • Статья 338. Залог без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю

Статья 338. Залог без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю

1. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

2. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.

Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

3. Предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя.

4. При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

1. Статья устанавливает, что по общему правилу (если иное не установлено договором) заложенное имущество остается во владении залогодателя. Это позволяет залогодателю сохранить все полномочия собственника. Он вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, извлекать из него плоды и доходы (п. 1 ст. 336 ГК).

2. В соответствии с условиями договора предмет залога может быть оставлен у залогодателя на условиях твердого залога (с оставлением заложенного имущества под замком и печатью залогодержателя). Твердый залог исключает возможность пользования заложенным имуществом, а потому не имеет широкого применения.

3. Передача заложенного имущества с согласия залогодержателя на время третьему лицу (п. 2 ст. 346 ГК) приравнивается к его оставлению у залогодателя, который и в этом случае несет ответственность по сохранности заложенного имущества (см. ст. 343 ГК и коммент. к ней).

4. В случае залога имущественных прав, удостоверенных ценной бумагой, если иное не установлено договором, ценная бумага передается залогодержателю либо в депозит нотариальной конторы по правилам ст. 87 Основ законодательства о нотариате (подробнее о залоге ценных бумаг см. ст. 339 и коммент. к ней).

Законодательная база Российской Федерации

Бесплатная консультация
Федеральное законодательство

  • Главная
  • «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)» от 30.11.94 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013 с изменениями, вступившими в силу с 14.11.2013)
  • В данном виде документ опубликован не был
  • (в ред. от 30.11.94 — «Российская газета», N 238-239, 08.12.94;
  • «Собрание законодательства РФ», 1994, N 32, ст. 3301,
  • «Финансовая газета» N 5, 31.01.2000)

Статья 338. Залог без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю

1. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

2. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.

Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

3. Предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя.

4. При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

2. Виды залога

Предмет залога может передаваться либо не передаваться залогодержателю. Факт нахождения заложенного имущества у залогодателя или залогодержателя влияет на их права и обязанности в залоговом правоотношении.

Исторически понятие «заклад» охватывает всю совокупность форм залога движимого имущества, который предполагает передачу заложенного имущества залогодержателю2. При этом важно, что «заимодавец, приобретая в свои руки заложенную вещь, не владеет ею и не пользуется, но только удерживает ее у себя, становится ее сберегателем, следовательно, должен сохранить ее в целости под своею ответственностью»3. Залогодатель имеет право требовать возвращения вещи в случае исполнения обеспеченного закладом обязательства.

Действующим законодательством сфера применения заклада существенно сужена. По общему правилу передача залогодержателю предмета залога может быть предусмотрена договором (абз. 1 п. 1 ст. 338 ГК). Необходимость передачи имущества залогодателю прямо предусмотрена лишь диспозитивной нормой п. 4 ст. 338 ГК, в соответствии с которой при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если иное не предусмотрено договором. Ранее любое заложенное имущество, за исключением строений, должно было передаваться залогодержателю, если иное не установлено законом или договором (ст. 196 ГК РСФСР 1964 г.). Оставление заложенного имущества (кроме строений) у залогодателя было возможно только под замком или печатью кредитора (если иное не предусмотрено правовыми актами), а в случае залога индивидуально-определенной вещи — при условии нанесения на нее знаков, свидетельствующих о залоге (ст.

Залог без передачи имущества залогодержателю стал доминирующей формой залога, ибо теперь заложенное имущество по общему правилу остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Данный принцип четко прослеживается: при использовании залога товаров, находящихся в обороте, которые не передаются залогодержателю (п. 1 ст. 338 ГК); в правилах о том, что предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя (п. 3 ст. 338 ГК), и о том, что он может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя. В соответствии с п. 2 ст. 338 ГК предмет залога может быть

оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог)1. Российское законодательство исключает возможность существования залога недвижимого имущества, при котором предмет залога передавался бы во владение залогодержателя. Согласно п. 1 ст. 29 Закона об ипотеке залогодатель сохраняет право пользования заложенным недвижимым имуществом в соответствии с его назначением. Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, признаются ничтожными.

Помимо видов (форм) залога необходимо различать подвиды залога, которые могут быть выделены по предмету залога, например ипотека — залог недвижимости, залог ценных бумаг, залог имущественных прав и др. Наиболее значимо выделение подвидов договора по особенностям их юридической конструкции. По данному признаку в качестве особых разновидностей залога действующее гражданское законодательство выделяет залог товаров в обороте и залог вещей в ломбарде (ст. 357, 358 ГК).

залог (договор залога)

Залог представляет собой правоотношения в силу закона. Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущетсва преимущественно перед другими кредиторами лица которому принадлежит это имущетсво (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (статья 334 Гражданского кодекса РФ).

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, кварти и другого недвижимого имущетсва (ипотека) регулируются Законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК, применяются к ипотеке в случаях, когда в ГК РФ или Заокном об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог также возникает в силу закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства, признается находящимся в залоге.

В соответствии со статьей 335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник, либо лицо, имеющее на нее право хоазяйственного ведения.

Предметом залога может быть всякое имущество. в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу зарпщенеа законом (ст. 336 ГК РФ).

Юристы делят залог на два вида:
залог без передачи имущества залогодержателю;
залог с передачей имущества залогодержателю.

Имущество по ипотеке не передается залогодержателю.

В договоре о залоге (договоре залога) должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.

Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации в соответствующих органах.

Право залога возникает с момента заключения договора залога, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное. Если предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниями, установленным законом, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства п ообстоятельствам, за которые он отвечает.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества возможно по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда:
— предметом залога является имущество, имеющее значительную художественную, историческую или другую культурную ценность для социума;
— для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;
— залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

Реализация имущества производится путем публичных торгов, если законом не установлен иной порядок продажи заложенного имущества.

Залог прекращается:
— с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
— в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным законом;
— по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3, ст. 232 ГК РФ;
— в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной.

Если договор о залоге подлежит регистрации, то при прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор о залоге.