Мы купили квартиру статус

Можем ли мы получить статус малоимущей семьи, имея в собственности квартиру?

Добрый день. Подскажите пожалуйста до болезни мужа мы купили квартиру в новостройке без ремонта, но у мужа случился инсульт и теперь у него 1 группа инвалидности. Можем ли мы получить статус малоимущественной семьи если наш доход ниже прожиточного минимума но при этом в собственности квартира в новостройке без ремонта?

Ответы юристов (3)

Добрый денб Элла!

​Для того чтобы семье присвоили статус малообеспеченной, необходимо собрать определенный пакет документов. В него обязательно должны войти справки о доходах, полученных каждым ее членом в течение последних трех месяцев.​

Основным органом, отвечающим за назначение соответствующего статуса, является отдел/управление социальной защиты населения. Обращения в него принимаются по месту жительства. Также в оформлении могут помочь:

центры многофункционального назначения, обслуживающие граждан;
официальный сервис государственных услуг – отправка обращения осуществляется через личный кабинет.

Рассмотрение заявления, документов, и принятие решения о назначении статуса или отказе от такового происходит в течение 10 дней с момента подачи пакета. Ответственный орган обязан в письменной форме сообщить о результате. В исключительных случаях срок принятия решения может быть продлен до четырех недель.

Список необходимых документов

Обязательными являются следующие документы:

удостоверения личности и их копии – паспорта, свидетельства;
заявление о назначении статуса. Посмотреть и скачать можно здесь;
брачное свидетельство;
выписка, сделанная из домовой книги;
справка, подтверждающая состав семьи;
документы о заработке: 2-НДФЛ на каждого работающего, справки о получении стипендии на учащихся заведений высшего типа или подтверждение от биржи труда о постановке кого-то из членов семьи на учет, если таковая процедура имеет место.

Буду признательна за положительный отзыв.

Уточнение клиента

Спасибо за подробный ответ но меня интересует другой не много вопрос. Можем ли мы получить статус имущественной семьи если у нас с мужем есть квартира в новостройке? мы планировали сделать ремонт и дальше в ней жить но так сложилось что муж стал инвалидом 1 группы и мы не можем себе позволить ремонт. муж получает пенсию, я в декрете а еще маленький ребенок у нас. Наш доход ниже прожиточного минимума но зато есть недвижимость.

26 Июня 2017, 18:34

Есть вопрос к юристу?

​Посчитайте доход в Вашей семье на одного человека. Для этого нужно изначально определиться, кого считать семьей и какой доход учитывать при расчете: Семьей признаются лица, которые имеют постоянную регистрацию по одному адресу, проживают вместе и ведут совместное хозяйство. Это могут быть родители с детьми, их бабушки, дедушки, родитель-одиночка с ребенком, супруги без детей, приемные родители с приемными детьми и пр. Доходом считаются все поступления в семейный бюджет за последние 3 месяца: заработная плата; прибыль (от бизнеса, от сдачи в аренду квартиры, машины, от вклада в банке и пр.); пенсии; стипендии; алименты; гонорары; социальные выплаты. Но до того, как рассчитать доход, вспомните: все ли трудоспособные лица из семьи работают или хотя бы состоят на учете в центре занятости. Если нет — в присвоении статуса малоимущей семьи Вам откажут!

Доход на человека в семье рассчитывается следующим образом: Суммируются все доходы всех членов семьи за три месяца, а затем полученная сумма делится на три. Полученное число еще раз делится уже на количество лиц, из которых состоит семья.

Узнайте прожиточный минимум в своем регионе. Обычно такая информация размещается на сайтах администраций города, а также – социальных служб. Но последние есть не всегда, особенно в маленьких городах. Бывает, что нет и сайта администрации. Тогда узнать информацию можно явившись лично в местный отдел социального обслуживания (соцзащита) или в ту же администрацию. Если доход на одного человека в семье меньше, чем размер прожиточного минимума, значит, вы можете претендовать на получение статуса малоимущих.

Не вижу нигде возможности отказа из-за наличия у Вас в собственности квартиры. Считают только доход.

Вы не прочитали мой ответ. А я написала что не вижу нигде возможности отказа на том основании что у Вас в собственности квартира.

Уточнение клиента

Очень грамотная консультация . Спасибо большое.

26 Июня 2017, 18:49

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Ура! Купила квартиру! Всё начну с нуля ради сыночка!

Ура!Ура!Ура!я, сама, без чьей либо помощи купила нам с сыночком квартиру! Исходила из денежных соображений (не так много), думала насколько трудно будет потом с сынком и коляской наперевес подниматься и спускаться всегда, а так же искала дом с толстыми стенами — чтобы был тёплым. Поставила себе цель- найти до конца мая, чтобы ремонт успеть за лето сделать и всё остальное обустроить к родам, а ПДР у меня конец Августа- начало Сентября. Искала месяц, и вот нашла! 1-комнатная, но большая и уютная (35кв.м) на 1-этаже кирпичного тёплого дома! Как же я счастлива, что есть своя крыша над головой, есть куда с роддома приехать и жить спокойно.

Теперь столько планов, столько мыслей о ремонте (чтоб полы были везде ровные и тёплые чтобы моему малышу было удобно),

о мебели, какую взять (чтобы сынок не поранился об края),

о кухне под заказ (чтоб через пол года-год мой разбойник не смог залезть никуда:)))),

о сантехнике удобной для наших купаний и подмываний :))))

о дополнительной площади которую можно отгородить чтобы сделать там гардеробную комнатку (с дверью, опять таки от любопытства сыночка когда подрастёт).

о сплит системе- куда лучше повесить, о очистителе воздуха ( всё для комфорта малыша).

Денег пока только нет, после покупки квартиры))))), но ничего, заработаю!

И многое- многое другое планирую, это все приятные мысли которые отвлекают от… Не хотелось писать, но так получилось что мы с сыночком остались одни, ещё месяц назад. Я сильная, со всем справлюсь. Слава богу есть мама которая поддерживает, помогает сейчас с ремонтом (она у меня штукатур-маляр) и будет помогать с внуком!

Если есть советы по поводу ремонта и обустройства квартиры с учётом появления ребёнка в этом доме, с удовольствие выслушаю!

Вот выкладываю план моей квартиры. Напоминаю что находится она на 1-м этаже, угловая. Всё, что помечено и написано красным-уже решено-не будет!

Перепланировка — такая окончательная. Жду советов по дальнейшему. -ремонту, расстановки мебели и т.д.

Купили дом со статусом квартиры, можем ли мы приватизировать землю и начать строительство на ней?

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 2 Приказа Минюста РФ от 14.02.2007 № 29 «Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества»).

Согласно п. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, жилой дом, состоящий из двух и более квартир является многоквартирным, земельный участок под таким домом является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п.5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирном доме право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен такой дом, возникает с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирными домами.
В соответствии с п. 1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного следует, что строительство на земельном участке, являющимся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома возможно при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем, согласно п. 7 ст.46 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.

Статус общежития.

Алина, общежитие ведомству какому-нибудь должно принадлежать. Кто там собственник этой части дома? И вообще, как квартиру эту приватизировали? — с разрешения ведомства? Странная ситуация.

Просто, если ведомству наплевать на этот дом, то там могут быть проблемы потом с ремонтом, обслуживанием и снабжением коммунальными услугами. Важно знать, к кому идут деньги жильцов за коммунальные услуги. Бывает, что деньги идут на счет ведомству, а оно их коммунальщикам не перечисляет, могут начаться отключения, требования оплаты с жильцов. Знаю, что у людей приходило по две квитанции от разных организаций. Судились, мучались.

Любопытно,а как они этот статус выражают-то. Никогда не поверю,что 6 этажей дома на обслуживании у одной компании,а 10 — у другой..Что-то там явно напутали..

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Алина, что Вам мешало сходить в ЕИРЦ до покупки .
Вы ничего сами не перепутали, в Новоивановском нет 17 этажных домов!
Какой именно дом .
(Агрохимиков 19 — секции 19,20,22 — там продавал три квартиры там такого статуса нет он новый, Калинина 8 — там вроде 16 этажей, хотя видел предложение о продаже мансарды несколько лет назад). Остальные дома, 5,9, 12 и 16 этажей — типовые.

Обычно продавцы приносят все справки из ЕИРЦ, но в них статус «общежитие» не был указан. Заказывала проверку, тоже ничего подозрительного. Ул.Калинина, дом 14. Может я и ошибаюсь не 17, а 16 этажей. Но это со слов продавца. В этом же доме ЕИРЦ. . Надеюсь моих клиентов в будущем не выселят!!

В понедельник сама поеду в ЕИРЦ и все узнаю. Кстати заказывали кадастровый паспорт, он такой же как и везде, с новой оценкой.

Отличие статуса квартиры от жилого помещения: в чем разница?

Портал недвижимости в Сочи — RaumSochi


Нередко тот, кто хочет купить недвижимость от застройщика, сталкивается с не совсем типичным статусом: объект определяется по документам не как статус квартиры, а как жилое помещение. В чем различия между этими статусами, и покупка какого из упомянутых типов жилья несет в себе меньше рисков?

Статус «Жилое помещение»: основные понятия
В статье 16-й Жилищного кодекса РФ «Виды жилых помещений» говорится, что к таковым относятся жилые дома и их части, квартиры (а также части квартир) и комнаты. 15-я статья объясняет статус «жилое помещение» развернуто: изолированный, пригодный для постоянного проживания объект недвижимости. Это помещение должно отвечать СНиП и требованиям законодательства. При определенных условиях жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. По сути, жилое помещение – это обширное понятие, в структуру которого входит понятие «квартира», а помимо него – «жилой дом», «комната», «часть комнаты», «часть дома».

Статус «Квартира»: основные понятия
Статус Квартиры, согласно Жилищному кодексу – это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Квартира состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в ней.

О различиях правового статуса
Некоторые риэлторы уверяют своих клиентов: разницы между статусами «квартира» и «жилое помещение» нет. На самом деле различия начинаются еще на этапе оформления документов: в свидетельстве о праве собственности земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с помещениями в статусе «квартиры», указано назначение земли «Земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом». Если же покупателю предложат приобрести жилое помещение, то в свидетельстве о праве собственности на землю будет указано «Земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства».

В разрешении на строительство дома, строение с квартирами, как объект капитального строительства, именуется «многоквартирный жилой дом». В здании с «жилыми помещениями» наименованием будет «индивидуальный жилой дом».

Возможные риски при покупке:
По закону индивидуальные жилые дома не могут быть выше трех этажей. Поэтому, чтобы узаконить помещения, застройщики применяют многоэтапную схему: на уровне третьего этажа получают свидетельство о праве собственности на свое имя, затем заказывают проект реконструкции, достраивают остальные этажи и сдают дом через решение суда. Причем право собственности на дом фактической этажности принадлежит компании-застройщику. После этого дом делится на жилые помещения. У покупателя на руках будет два свидетельства о праве собственности: на помещение и на долю земли под домом. Важно: чтобы продать недвижимость, собственнику придется известить о предстоящей продаже всех совладельцев индивидуального жилого дома, так как, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, они имеют преимущественное право покупки.

При приобретении недвижимости со статусом «квартира» дом принимает госкомиссия, после чего владельцам выдают свидетельства о праве собственности на жилье. Никаких сложных схем строительства и ввода в эксплуатацию, как и никакой зависимости от соседей у такого собственника не будет.

Учитывая, что дома с помещениями со статусом «жилых» практически всегда имеют проблемы с коммуникациями, преимущества приобретения недвижимости со статусом «квартира» очевидны.